·
·
Коментара: 1
КУПОВИНА СТАНА
Како нас варају станодавци? "Стан у изворном стању", "лукс" и "светао" сигурно НИЈЕ ОНО ШТО СТЕ МИСЛИЛИ
Да би постигли бољу цену продавци стана и њихови агенти користе "корисне нејасноће" како би привукли купце, а онда...
Продавци некретнина и инвеститори олако користе епитете за своје објекте. Ставе пластични туш, уграде клима-уређај и ПВЦ прозоре и третирају га као "премијум стан".
Прочитајте још: Да ли је ПЛАВА добра за ДОМ? Да, али само под ОВИМ условом
Шта је 60+10 квадрата?
Уколико пише "мали апартман" то значи да има мање од 30 квадрата. Ако пише "60+10" то значи да је тих 10 квадрата заједнички простор.
Продаја лукс опремљених станова... Омиљена фраза инвеститора у малим огласима за продају некретнина често већ на улазним вратима у стан или кућу пада у воду!
Лукс стан нису ПВЦ столарија и туш кабина
Лукс опрема нису уграђена пластична туш-кабина, клима-уређај и ПВЦ прозори, већ луксузна и квалитетна столарија, блиндирана врата, спуштени плафони, скупи радови на унутрашњим зидовима, мермерни и најмодернији детаљи у купатилу, модерни и декорисани улаз и ходници, "дебели" зидови зграде...
Салонци су зрели за реновирање Фото: Депозит
Огласе треба читати без "ружичастих наочара, јер ако у огласу пише да је спрат "14 од 15" то значи да се налази испод тавана.
Двоипособан
Треба бити пажљив и не очекивати много, јер та "и по" соба је обично толико мала да може да стане само кревет.
Изворно стање - нису га никада ни окречили.
Стан у изворном стању
Тржиште некретнина богато је и становима који су, како наводе продавци, "у изворном стању". То значи да у стан никада није ништа више улагано од тренутка када су га људи купили, или раније добили од предузећа и државе. Овакав стан обично има тапете и мора комплетно да се реновира.
Адаптиран значи да су поставили ламинат.
Адаптиран
Власници су уложили нешто мало новца и у ходник поставили ламинат, офарбали дрвенарију, уградили климу и, веома често, преко старих налепили нове плочице.
Шта је најважније?
Најбитније је проверити да ли је дебљина унутрашњих и спољашњих зидова довољна, да ли је изолација квалитетна, да ли су канализационе и електричне цеви постављене по прописима. Узалуд је сва луксузна опремљеност уколико је изграђена са лошом изолацијом, једним слојем блокова и слично.
Салонац
Купци замишљају висок плафон, двокрилна врата, високе прозоре и у праву су. У пракси то значи да је дрвенарија од пре Другог светког рата и последњи пут је окречен док је Тито био жив. У оваквим становима су најзанимљивима купатила - санитарије су старије од власника.
Светао стан је лети неподношљив за живот.
Светао стан
То значи да је окренут ка југу или западу и током лета је у њему неподношљив живот.
Одлична саобраћајна повезаност
Дефинитивно је локација добра, али је бука по цео дан.
Прочитајте још: НЕ БАЦАЈТЕ ГАЈБИЦЕ: Пет начина да се добије НОВ намештај, а ништа не кошта
Функционалан
Власници су извукли максимум из стана. Рецимо, застаклили су терасу, шпајз претворили у кухињу, ходник испред стана и слично.
